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　　近日，平江县人民法院审结一起涉企土地租赁纠纷案件，既保障了老百姓在土地流转中的合法权益，又避免了腾退土地给企业造成损失，营造了良好的营商环境。

　　2013年起，平江某园林绿化公司共计租赁平江某村委会所属村民小组土地500余亩用于种植苗木、果树，双方签订土地租赁合同，约定每年租金212792元，每年2月底付清当年租金，园林绿化公司已支付土地租金至2021年年底，现村委会起诉园林绿化公司支付拖欠的2022年、2023年土地租金共计425584元，并请求解除土地租赁合同及园林绿化公司将苗木、果树移走，将土地返还给村委会。

　　法院经审理后认为，村委会起诉园林绿化公司支付租金425584元有法律和事实依据，支持了村委会的该项诉讼请求。另一方面，园林绿化公司拖欠租金存在违约行为，但考虑到本案的租赁物为土地，园林绿化公司已在租赁土地上大规模种植苗木果树，投入巨大，该苗木果树附着于租赁土地，如解除租赁合同，将苗木果树移走，会明显减少其价值且执行难度大，企业发展也会因此受阻im电竞，也不利于村委会实现债权。经调解，村委会也同意不解除租赁合同，综合考虑双方利益，法院认为不解除土地租赁合同能更好地保护各方利益，故法院未予支持村委会请求解除土地租赁合同，园林绿化公司将苗木果树移走，将土地返还村委会的诉讼请求。

　　本案判决后，双方对法院判决均表示服从，园林绿化公司也表示将尽快履行判决义务。法院此次判决既有效保障了村民的合法权益，又确保了企业的正常运营，是法院能动司法的有效体现。下一步，平江县人民法院将继续把优化营商环境理念贯彻到司法审判工作始终，进一步促进审判工作高质量发展。

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